Achat d’un appartement en Israël: Stanley Fischer fixe de nouvelles règles hypothécaires…
Publié le : 30 octobre 2012
La Banque d’Israël a réduit son taux d’intérêt de référence sur les dépenses hypothécaire dans le but de contrer le ralentissement de la croissance économique sans alimenter une bulle immobilière.
Le comité de politique monétaire, dirigée par le gouverneur Stanley Fischer, a réduit le taux d’un quart de point à 2 pour cent, a annoncé la Bank of Israel sur son site internet. Aucun des 24 économistes interrogés par Bloomberg la semaine dernière n’avait prédit cette décision.
« La surprise est un euphémisme dans cette décision », affirme Yaniv Pagot, stratège en chef du Group Ayalon basé à Ramat Gan. « Tout le monde à reçu un coup dans la mâchoire ! »
La Banque d’Israël, qui a rejoint les banques centrales de Corée du Sud et du Brésil en réduisant les taux de prêt ce mois-ci, a progressivement réduit l’indice de référence de 3,25 pour cent en Septembre 2011, dans le but de soutenir l’économie face à la crise de la dette européenne et face au ralentissement mondial. La croissance devrait ralentir à 3,5 pour cent cette année, passant de 4,6 pour cent l’année dernière, selon le Bureau Central des Statistiques basé à Jérusalem.
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« Pendant quelques semaines, ils nous ont dit vouloir calmer les prix des logements, puis ils ont coupé les taux » affirme Pagot. « C’est très étrange! »
La banque centrale a également publié, en collaboration avec la décision sur les taux, les directives de nouveaux projets visant à amortir le marché du logement. Les prix des logements ont augmenté d’environ 20 pour cent depuis le début de l’année 2010, selon le Bureau Central des Statistiques chiffres.
Les nouvelles directives de limitation prévoient des prêts hypothécaires à 70% de la valeur de la maison, à l’exception des primo-accédants, qui seront autorisés à emprunter jusqu’à 75 pour cent. Les hypothèques sur les maisons achetées comme un investissement seront limités à 50% de la valeur.
« La Banque d’Israël a décidé de lutter contre le coût du logement en limitant les prêts hypothécaires et donc en annulant l’impact de la baisse du taux d’intérêt sur les prix des logements », a déclaré Modi Shafrir, économiste en chef à Tel-Aviv ILS Brokers Ltd.
Alors, Fischer arrivera t-il à éviter l’explosion de la bulle immobilière avec ces nouvelles règles ? Si les investisseurs sont furieux, c’est certainement parce que les personnes privées qui veulent accéder à la propriété sont heureux…
Elyes Kahn – JSSNews
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SOLEIL
30 octobre 2012 a 14:48
Je ne vois pas en quoi baisser le taux des prets hypothecaires va avoir une quelconque influence sur la baisse des prix de l’immobilier.
Vu les tarifs pratiques, ceux qui peuvent acheter actuellement sont ceux qui n’ont pas besoin de prets…
la baisse des taux d’interet ne changera pas non plus grand chose lorsque l’on doit par exemple debourser 1.5 millions pour un 4 pieces a Ashdod !!!!
Le plus efficace aurait ete d’etablir un plafond concernant les prix de vente des biens immobiliers, mais est ce que cela se fait ?
Raphaël
30 octobre 2012 a 15:13
Stanley Fischer est un génie, sans doute l’un des meilleurs économistes au monde.
serge027
30 octobre 2012 a 16:31
Stanley Fisher méritait largement d’être patron du FMI, à la place de Mme Christine Lagarde, totalement incompétente. Mais Hachem en a décidé autrement, laissant à Israël seul ce GÉNIE de la finance!
Les dessins d’Hachem sont impénétrables, mais la on peut dire qu’il a agit de main de Maître du Monde.
Il en va de même avec la Syrie, suppôt durant des années du terrorisme anti juif au PO et qui aujourd’hui paie le prix du sang.
jacques mercier
30 octobre 2012 a 19:01
serge votre commentaire m’enchante – c’est exactement ça, bravo
aval31
31 octobre 2012 a 10:04
C’est exactement l’inverse de ce que font les autres débiles nuls bêtes et méchants partout ailleurs dans le monde et surtout en europe !
je suis vraiment heureux que mon peuple soit entre de bonnes mains !
arrêter d’enrichir les rentiers et aider les foyers à vivre !
Je dis merci à Stanley Fischer !!!!!
et on va encore nous accuser de propager la peste parcequ’on fait le ménage chez nous qui fait simplement partir les rats.
VIVE FISCHER GARDIEN D ISRAEL
SOLEIL
8 janvier 2013 a 12:27
Tu dis merci pourquoi ???
Les frais de banque sont exhorbitants, cela finit de creuser le fose entre ls riches et les pauvres !
Y a pas de quoi pavoiser !